外壁塗装の費用ガイド
外壁塗装の相場はいくら？
坪数別の目安と
費用の内訳を解説
延床30坪の外壁塗装は50万〜90万円（税込）が目安です。坪数別・塗料別・付帯部別の単価と、見積書の中身をわかりやすくご説明します。
坪数別の目安
外壁塗装の費用目安（坪数別）
外壁塗装のみの工事内容に対する、坪数別の費用目安です。
| 建物の大きさ | 費用目安（税込） | 平均価格 |
|---|---|---|
| 30坪 | 50万〜90万円 | 70万円 |
| 40坪 | 70万〜110万円 | 90万円 |
| 50坪 | 90万〜130万円 | 110万円 |
この目安に含まれる工事内容
- 足場仮設・飛散防止ネット
- 外壁高圧洗浄
- 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）
- 付帯部塗装
- 養生・清掃・施工管理
※シーリング工事・大規模な下地補修・特殊施工などは、建物の状態により別途お見積もりとなります。シーリング工事の単価は専門ページでご案内しています。屋根を一緒に塗る場合の目安は、次の表です。
記載の金額はすべて目安です。お住まいの状態により変わります。正式なお見積りは、現地調査のうえでご提示します。
外壁+屋根の参考価格
外壁と屋根を一緒に塗るなら（延床30坪・壁150㎡・屋根80㎡の例）
当社が発行する保存版の「ビッグアップ新聞」でお伝えしている、工事タイプ別の参考価格です。
| 工事を依頼する先 | 参考価格（税込） |
|---|---|
| 大手ハウスメーカー | 140万〜170万円 |
| 営業会社 | 130万〜180万円 |
| 大手リフォーム会社 | 120万〜160万円 |
| 塗装会社（当社） | 120万〜150万円 |
※延床30坪・壁150㎡・屋根80㎡の例。価格はお住まいの状態により変わります。正式なお見積りは、現地調査のうえでご提示します。
塗料と耐用年数
相場を比べるときは、「何年もつか」で割り算する
塗装の耐用年数は塗料の成分によって決まります。金額だけを見ず、「1年あたりのコスト」で比べることが、後悔しない選び方です。
| 塗料の種類 | 一般的な耐用年数 | ㎡単価の目安（税込） |
|---|---|---|
| アクリル樹脂塗料 | 5年以上 | − |
| ウレタン樹脂塗料 | 7年以上 | − |
| シリコン樹脂塗料 | 10年以上 | − |
| ラジカル制御形塗料 | 13年以上 | 2,300〜3,000円/㎡ |
| フッ素樹脂塗料 | 15年以上 | 3,000〜4,000円/㎡ |
| 無機塗料 | 20年以上 | 3,500〜4,500円/㎡ |
※㎡単価には足場・洗浄・付帯部塗装を含みません。塗料の耐久性は製品・立地・施工条件により異なります。
- ラジカル制御形塗料
コストと耐久性のバランスに優れた、住宅塗装で人気の塗料です。
- フッ素樹脂塗料
耐候性に優れ、長期間美観を維持したい方におすすめです。
- 無機塗料
高い耐候性が期待でき、塗り替え回数を抑えたい方におすすめです。
付帯部の単価
付帯部塗装は、部位ごとの単価が目安
軒天・破風板・雨樋・雨戸など、外壁まわりの部位別の平均単価です。
| 施工箇所 | 平均単価（税込） |
|---|---|
| 軒天塗装 | 1,200円/㎡ |
| 破風板塗装 | 1,000円/m |
| 鼻隠し塗装 | 1,000円/m |
| 軒樋塗装 | 900円/m |
| 竪樋塗装 | 900円/m |
| 水切り板金塗装 | 800円/m |
| 雨戸塗装 | 3,500円/枚 |
| 戸袋塗装 | 3,500円/枚 |
| シャッターボックス塗装 | 3,000円/箇所 |
| 庇塗装 | 3,500円/箇所 |
軒樋・竪樋の「交換」（塗り替えではなく部材の取り替え）の単価は、雨樋交換の費用ガイドでご案内しています。
相場の条件
同じ坪数でも、金額が変わる6つの条件
塗装・メンテナンスの適正価格は、お住まいの状態によって変わります。「同じ費用の家はありません」——だからこそ、現地調査が前提になります。
築年数
前回の塗装から年数が経つほど、下地の補修や下地処理の工程が増えます。
外壁の面積
塗る面積がそのまま塗料と工程の量に響きます。2階建て・3階建てでも変わります。
屋根の面積・形状
屋根を一緒に塗るか、勾配や形状による足場の組み方でも費用は変わります。
壁の材質
モルタル・サイディングなど材質によって、必要な下地処理と塗料が異なります。
立地・環境
海近・道路に面したお住まいは劣化が早く、塗料のグレード選びが重要になります。
手入れの状態
定期的に点検・洗浄してきたお住まいは、補修が少なく済む傾向があります。
費用の内訳
お見積りの金額は、何の合計？
外壁塗装のお見積りは、足場の設営から始まります。次に高圧洗浄で汚れと浮いた塗膜を落とし、下地補修でひび割れや欠損を整え、シーリング（目地）の打ち替え、塗料と塗り回数、そして雨樋や手すりなどの付帯部——これらの合計が工事費用です。
業者間で金額が違うときは、この内訳のどこが違うのかを見ることがいちばんの近道です。当社のお見積りは、内訳を一つずつご説明した上でご提示します。
極端に安い宣伝にご注意ください
「広告の2倍〜3倍の金額になった」という相談は少なくありません。安さの理由と、広告費がどこに回っているのかを含めた解説は、外壁塗装のサービスページでご紹介しています。
「助成金や補助金で負担を減らせないか」も、よくいただくご質問です。各市の公式ページを出典に助成金・補助金ガイドで解説しています。
塗り替えのタイミング
相場を調べるなら、その前兆を知るのがいちばん
外壁の塗装は「塗り替えサイン」が出てから動くのが基本です。代表的なサインをご紹介します。
- チョーキング（触れると粉が手につく）
- 色あせ・汚れが目立ってきた
- ひび割れ・塗膜の膨れ
- シーリングの割れや剥がれ
よくあるご質問
外壁塗装の費用についてよくいただくご質問
外壁塗装の相場はいくらですか？
延床30坪・外壁のみの工事なら50万〜90万円（税込）が目安です。外壁と屋根を一緒に塗り替える場合は120万〜150万円（税込）が目安になります。築年数・面積・材質・環境・手入れの状態で金額は変わるため、正確な金額は現地調査後のお見積りでご確認ください。
坪数が大きくなると、費用はどう変わりますか？
目安は30坪で50万〜90万円、40坪で70万〜110万円、50坪で90万〜130万円（いずれも税込・外壁のみ）です。坪数に応じて塗料の量と足場の規模が変わることが、主な理由です。
なぜ業者によって外壁塗装の価格に差があるのですか？
足場・洗浄・下地補修・塗料といった内訳の考え方と、施工体制の違いによるものです。当社は完全自社施工のため中間マージンがなく、見積書の内訳を一つずつご説明します。
値段の高い塗料を選ぶほうが得ですか？
塗料は耐用年数で比べるのが前提です。一般的な耐用年数はアクリル樹脂塗料で5年以上、シリコン樹脂塗料で10年以上、無機塗料で20年以上。金額だけでなく、お住まいの立地や塗り替えサイクルに合うグレードをご提案します。
付帯部の塗装費用はいくらですか？
付帯部は部位ごとの単価が目安になります。たとえば軒天塗装は1,200円/㎡、雨戸塗装は3,500円/枚、軒樋塗装は900円/m（いずれも税込）。坪数別の目安には付帯部塗装が含まれますが、規模によっては別途お見積りになることもあります。
おうちの金額は、現地調査で決まります
現地調査・お見積りはすべて無料。工事が不要な場合は、費用は一切いただきません。内訳まで丁寧にご説明しますので、まずはご相談ください。
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